Por KeyDom · Atualizado em 28 de setembro de 2026
Comece pela localização e pelas regras
Informe o bairro, a metragem e a estação de metrô próxima. Tenha à mão as regras aplicáveis ao imóvel e ao condomínio para que as condições de uso sejam verificadas antes do início da operação. A KeyDom avalia apartamentos na Vila Mariana e região e em Santana e região, a uma distância de caminhada do metrô.
Mostre como o apartamento está hoje
Fotos atuais do quarto, cozinha, banheiro e demais ambientes ajudam a preparar a visita. Não é preciso decorar tudo antes da avaliação. Primeiro, entenda quais itens podem ser aproveitados e quais ajustes serão necessários.
Faça uma lista de móveis, eletrodomésticos, utensílios e enxoval existentes. Anote defeitos conhecidos, pendências de manutenção e particularidades de acesso. Isso ajuda a alinhar a preparação à condição real do imóvel.
Defina a disponibilidade para hospedagens
Você pretende oferecer o apartamento durante todo o mês ou reservar períodos para uso pessoal? Existem reservas já confirmadas? Essas informações alteram o calendário disponível e precisam entrar na avaliação.
Organize as despesas
Reúna os custos de condomínio, contas e demais despesas da unidade. Uma avaliação de operação precisa distinguir a receita de hospedagem do resultado depois dos custos. Não trate o faturamento de outro imóvel como previsão automática para o seu.
Se já anuncia, leve o histórico
Reservas, noites disponíveis, receita, despesas e avaliações anteriores ajudam a entender o ponto de partida. Informe os canais em que o apartamento está publicado e eventuais bloqueios de calendário. Para uma conversa inicial, não envie senhas ou acessos às suas contas.
Alinhe o que espera da gestão
Explique o que mais pesa hoje: responder mensagens, coordenar limpeza, acompanhar manutenção ou entender os resultados. A escolha do plano deve refletir o trabalho que você quer delegar, não apenas o percentual cobrado.
Uma avaliação antes de preparar tudo
A visita e a projeção inicial da KeyDom são gratuitas e sem compromisso. O resultado é uma estimativa específica, sem promessa de renda fixa. Conheça as etapas da operação ou solicite uma avaliação.