Por KeyDom · Atualizado em 28 de setembro de 2026
O que é gestão de locação por temporada?
É a administração da operação de um imóvel oferecido para estadias temporárias. O escopo pode incluir anúncio, precificação, atendimento, limpeza coordenada, manutenção e prestação de contas. Na KeyDom, o proprietário continua dono do imóvel e titular da receita.
1. Compare o escopo, não apenas o percentual
Duas propostas podem ter comissões diferentes porque incluem atividades diferentes. Peça uma lista clara de serviços e confirme o que depende de aprovação ou contratação adicional. Limpeza coordenada, por exemplo, não significa que o custo da limpeza esteja dentro da comissão.
Na KeyDom, o Essencial custa 18% e o Completo 25% da receita de hospedagem gerada. O Completo inclui recursos adicionais, como fechadura eletrônica, vistoria fotográfica a cada saída e manutenção preventiva programada.
2. Entenda como o imóvel será acompanhado
Pergunte quem responde por um problema, como a equipe organiza a limpeza e o que acontece entre uma saída e outra. Solicite uma explicação do processo de comunicação e do registro de ocorrências, sem presumir que toda manutenção esteja incluída em qualquer plano.
3. Separe faturamento, repasse e resultado
Uma receita alta não informa, sozinha, quanto sobra para o proprietário. Antes de decidir, esclareça a base da comissão e a apresentação das despesas. Peça que a projeção considere disponibilidade, sazonalidade e custos aplicáveis à unidade. Números de outro apartamento são referências, não garantias.
4. Verifique a prestação de contas
Confirme quais informações estarão disponíveis e com que frequência. Na KeyDom, o serviço prevê acompanhamento pelo painel do proprietário, demonstrativo detalhado e repasse mensal no dia 5.
5. Converse sobre uso pessoal e encerramento
Se você pretende usar o apartamento, entenda como bloquear datas sem afetar reservas existentes. A saída da gestão também deve ser clara desde o início. Na KeyDom, o contrato de 12 meses permite encerramento com aviso de 30 dias, sem multa, respeitadas as reservas confirmadas.
O próximo passo
Reúna suas dúvidas e compare propostas para o mesmo escopo. Uma visita ao imóvel ajuda a deixar a conversa concreta. Confira os planos KeyDom e solicite uma avaliação gratuita.